Инвестиции в отели мини-гостиницы- комментарии эксперта

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных Спасибо! Вы подписались на рассылку новостей. Мини-отели стали появляться в России не так давно, и, конечно, составить конкуренцию полноценным гостиничным комплексам не могут. Но они и не ставят перед собой такую задачу. У них совсем иная концепция и целевая аудитория. Владельцы мини-отелей делают ставку на индивидуальность и доступность номеров, а также ряд других важных для клиентов преимуществ. Прежде всего, мини-отели имеют выгодную локацию. Выгодную именно для потребителя.

Покупка мини-отеля за рубежом

Модные веяния нередко таят россыпи подводных камней. Предложения приобрести мини-отель на номеров в курортной зоне в абсолютном большинстве случаев являются красивой и нереальной сказкой. Так полагает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель консалтингового портала . Он понимает, что бизнес не вечен и на всякий случай нужно иметь запасной вариант — доход от недвижимости в какой-нибудь безопасной стране.

Хотя задача организовать, чтобы в отеле были чистые простыни и хороший повар в ресторане, посильная для многих.

причин того, что мини-отели так и не прижились на мос- ковском рынке, а в срокам окупаемости проектов и объему инвестиций, хо- тя все равно.

О перспективах рынка недвижимости Дубая Как выбрать застройщика и проект О преимуществах гостиничной недвижимости Как повысить прибыль от инвестиций Что рекомендуют опытные инвесторы Скачать БЕСПЛАТНО Выгодные инвестиции в крупные отели Гостиничный сектор является одной из прибыльных сторон инвестиционной деятельности. Вложенные в эту отрасль капиталы способны принести стабильный доход длительное время, главное, правильно распорядиться имеющимися финансами.

Гостиничная индустрия напрямую связана с туристическим бизнесом. Любая страна заинтересована в увеличении туристического потока, который приносит солидные доходы государству. Если туристы стремятся приехать в страну, значит необходимо развивать достойную инфраструктуру, в которой гостиничный сектор занимает одну из важных ролей. Среди регионов, где туристический бизнес развивается особенно успешно, можно выделить Дубай, как наиболее перспективный эмират, в котором создается развитая инфраструктура, и где инвестиции в отели приносят весомый доход.

инвестиции в ОАЭ в настоящее время лучше всего делать в объекты недвижимости. Именно в этой сфере экономики Эмиратов сегодня наблюдается мощный рост, который способен обеспечить стабильные и высокие доходы. Среди многочисленных компаний-застройщиков, работающих в Эмиратах, и особенно в Дубае, эксперты по недвижимости советуют обратить внимание на . Почему же именно достойна вашего внимания? Читать далее Почему Дубай? Почему инвестиции в Дубай являются такими привлекательными для вкладчиков из самых разных стран?

Главным образом из-за высоких экономических показателей, из-за статуса, который вскоре Дубай наверняка получит — статуса экономического, политического и туристического центра всего Ближнего Востока.

Элитная недвижимость Австрии: Если вы рассматриваете недвижимость класса люкс в Австрии, то для начала нужно определиться с целью покупки. Хотите ли вы получать доход от сдачи в аренду в дальнейшем или же желаете сами жить в элитных апартаментах? А может, склоняетесь к тому, чтобы сделать в квартире ремонт и перепродать ее? В целом, элитная недвижимость в Австрии делится на три вида: К первому виду относятся апартаменты, расположенные в курортной зоне, где открываются прекрасные виды на природу.

Подобрать проект для инвестирования. инвестиции в готовый бизнес: Окупаемостью с первого месяца! Прибыльные проекты для инвестирования в.

Конверсия Построение бизнесов Работаю с различными видами коммерческой недвижимости. Для повышения прибыльности вложений готовлю проекты по конверсии площадей под другой вид использования, дающий более высокую отдачу. Готовлю предложения по построению эффективного бизнеса на основе эксплуатации приобретаемых площадей, вырабатываю рекомендации по оказанию набора услуг, за счет которых можно реализовать концепцию совместного использования площадей, что также ведет к повышению отдачи от вложений.

Помогаю с практической реализацией. Моя задача при этом заключается в первую очередь в том, чтобы подобрать наиболее привлекательную в инвестиционном плане недвижимость - то есть ту, которая по совокупности размера арендной платы, обязательных расходов, и прироста стоимости может дать наилучший результат, с учетом срока, на который делаются инвестиции, размера ипотечного кредита и других факторов. Однако моя помощь не ограничивается просто подбором инвестиционной недвижимости. Я предлагаю своим клиентом гораздо более широкий набор услуг, в том числе услуги в области подготовки инвестиционных проектов.

Это достаточно большой спектр недвижимости, который предполагает вложения в размере больше 1 миллиона долларов, и который ориентирован либо на ведение бизнеса, либо на выполнение разовых проектов. Например, это могут быть гостиничные комплексы или старые дома и офисные здания для перестройки и конвертации. Общим для них является то, что они требуют значительных вложений и определенной работы. Однако, в отличие от недвижимости, покупаемой для сдачи в аренду и приносящий консервативную прибыль, данный вид вложений позволяет получать намного более высокий доход.

Кроме того, данный вид недвижимости может быть использован в качестве основания для прохождения иммиграции в Канаду по одной из бизнес-программ.

инвестиции в Греции

Вкладер Вячеслав Красько Основатель петербургского мини-отеля Вячеслав Красько рассказывает о том, почему нельзя мешать в одну кучу ночлежки, хостелы и мини-отели. Госдума 6 марта приняла этот законопроект в третьем, окончательном чтении. Он усложнит работу малого бизнеса в этой перспективной сфере, но не факт, что победит действительно мешающие жильцам ночлежки.

Вячеслав Красько: Я всегда вздрагиваю, когда сталкиваюсь с этими угрюмыми уркаганами у своей двери — что уж говорить о моей жене. Они как отдельная, живущая по своим законам, зона внутри нашего дома:

Чтобы запустить бизнес, обычно требуются немалые инвестиции – примерно 20 млн руб.

Мифы и реальность: Советуем ознакомиться. Накопив богатый опыт работы на рынке недвижимости Греции и Крита в частности, поделимся с вами, дорогие читатели, своими наблюдениями. Возможно, кому-то из вас они помогут расстаться с иллюзиями или избежать ошибок, если желании купить отель на Крите стало особенно сильным. Мечта каждого продавца — встретить лихого русского покупателя.

Потенциальный клиент — покупатель мини-отеля из России — не слишком разбирается в тяготах бизнеса гостеприимства, в тонкостях регистрации и ведения частного дела в заморской стране. Даже наоборот, знания его чаще всего ограничиваются собственными воспоминаниями и впечатленими от отдыха у моря, опытом ведения какой-либо предпринимательской деятельности на родине и глубокой верой в собственную смекалку. В представлении таких клиентов, владение мини-отелем с пляжем — это престижно, это возможность встретить множество интересных людей, это сочетание расслабленного отдыха у моря с зарабатываением денег, или даже комфортное сочетание основной рабочей активности в России с дополнительным доходом в солнечной гостеприимной стране.

Что, по умолчанию, какая-никакая наработанная клиентура и далее будет приезжать в любимый отель с новым владельцем ну а если не будет приезжать старая клиентура — то сезон в отельчике легко заполнят друзья и друзья друзей. Причем, оставленный на ответственное управление менеджер отеля, по-умолчанию, будет нетребовательным, честным, крайне трудолюбивым во имя нового владельца, точно в срок перечисляя правильно подсчитанные дивиденды на его банковский счет

Как открыть или купить мини-отель в Испании? Секреты успешного & отеля

Отдельно продумайте пространство для приема пищи. Многие современные мини-отели сервируют завтрак с доставкой в номер и других ресторанных услуг не предлагают. В первую очередь проработайте четыре пункта. Маркетинг предложения и спроса Изучите всех конкурентов на расстоянии 20 минут пешком от выбранного места.

Актуальные предложения по продаже и аренде апартаментов, вилл, коттеджей на побережье в Черногории.

Чтобы быстро войти в бизнес, рекомендуем приобрести действующий отель — это позволит сэкономить около полутора лет драгоценного времени и сотни тысяч рублей. Однако чтобы получить максимум отдачи от бизнеса, необходимо подходить с умом к выбору гостиницы, работая с профессионалами, а не действовать по наитию, полагаясь на себя, если вы конечно не являетесь уже успешным отельером. Если же все таки вы планируете покупку мини - отеля или хотите построить небольшой отель, то далее на сайте вы найдете информацию, как сделать небольшой отель прибыльным и интересным для гостей.

Выгоды крупного отеля Помня о диверсификации рисков, некоторые инвесторы пытаются их сократить за счет вложений в два маленьких отеля вместо одного крупного. Тем не менее, это не удваивает прибыль, а иногда даже наоборот. Прибыль в гостинице приносят непосредственно номера и иногда ресторан , а общие территории типа коридоров, холлов, бассейнов и прочих включенных развлечений — площади, грубо говорят, простаивают без доходности.

Прибыль отелю приносят в основном номера, а общие территории — нет. В крупном отеле больше номеров и, соответственно, прибыли. Кроме того, цены в таких гостиницах выше, а на сопутствующих площадях больше заманчивых развлечений которые в представительных отелях легко монетизировать. Крупный отель затратнее — но каждый вложенный рубль принесет больше денег владельцу.

Рекламная кампания заполнит, предположим, не 5 номеров по рублей, а 50 номеров по , а затраты будут разниться не столь сильно.

Как открыть хостел или мини-отель — Почему Санкт-Петербург считают столицей хостелов

С каждым годом поток туристов из европейских стран и России становится все более многочисленным. Несмотря на то, что пока в Черногории мало предложений по покупке отелей представительского класса, интерес к этому роду недвижимости стремительно растет. Правительство Черногории заинтересовано в привлечении инвестиций, поэтому большое внимание уделяется строительству новых отелей на побережье Адриатического моря.

Объясняется это тем, что инвестиции в их строительство не являются прибыльным бизнесом для девелоперов. Ставки делаются на частный сектор.

Инфраструктура в проектах: Ведущие эксперты рынка обсудили влияние общепита и торговли на успех проектов такого формата. Оказывается, влияние есть. И немалое. За последние два года рынок удвоился. Объекты торговли и общепита — важная часть таких проектов.

Инвестирование в гостиничный бизнес – игра стоит свеч!

Уверены, будет на что посмотреть! Дом с мини - отелем в Адлере и видом на море! Представленный к продаже объект состоит из двух домов основного - жилого площадью кв. В жилом доме 6 спален, гостиная, кухня, столовая с панорамным видом, кабинет, холл, комната отдыха, крытый бассейн и сауна.

почему нельзя мешать в одну кучу ночлежки, хостелы и мини-отели. что требует инвестиций как в сам объект, так и в окружение.

В целом эксперты отмечают, что рынок продаж готового бизнеса нельзя назвать сформированным, тем не менее уже появились специалисты, создающие бизнес-объекты целенаправленно под продажу. Обычно на продажу поступают отели, отработавшие минимум два - четыре сезона, что позволяет уже раскрутить объект. Дополнительную прибыль может принести продажа сопутствующих услуг экскурсий, трансферов , установка вендинговых аппаратов.

Если сравнивать покупку существующего объекта и создание нового, то при прочих равных условиях выигрывает покупка готового, что дает фору для роста цены готовых бизнес-проектов туристической направленности. И риски по созданию нового объекта очень велики. Окупаемость создания нового туристического проекта категории"две звезды" составляет два-три года, готового - полтора. Дефицит малых форм По словам экспертов, сложившаяся ситуация вызвана не столько популярностью Петербурга среди туристов, сколько нехваткой экономгостиниц в Петербурге.

Здравствуйте, дорогие гости, или Как открыть гостиницу?

Проектирование и строительство самых смелых и оригинальных зданий из готовых базовых модулей. По вашей заявке устанавливаем на вашем участке новое, современное здание гостиницы из модулей и передаем Вам в эксплуатацию по договору финансового лизинга, на правах аренды с последующим выкупом. Модульные здания гостиниц состоят из трех частей: Несущий сейсмоустойчивый металлокаркас; Модули гостиничных номеров, коридоров,лестницы лифты; Навесные фасады здания.

Жми на фото и смотри 8 слайдов Представляем - Гостиницу"Слалом" на 30 номеров:

Гостиницы, мини-отели в Санкт Петербурге, аренда квартиры посуточно Питер,; Hostel City Education финансы. инвестиции. Кредитование.

Занимается дизайном, планами и некоторыми согласованиями с государственными органами. В данной сфере гостиничного бизнеса открыл более 30 хостелов. Знает как правильно создавать и запускать хостелы и миниотели. Помещение под отель Подходящее помещение находится на расстоянии 1 км от Кремля. В пределах 10 минут ходьбы - 2 станции метро. Помещение находится в нежилом фонде. Общая площадь составляет кв.

Бизнес-план гостиницы, отеля (с фин.расчетами)

Самая полная информация об отелях и гостиницах Здравствуйте, дорогие гости, или Как открыть гостиницу? Гостиничный бизнес — занятие прибыльное, но открытие отеля требует долгосрочных инвестиций в значительных объемах. Сколько стоит открыть собственную гостиницу? Что нужно знать о трудностях, возникающих при планировании и осуществлении проекта гостиницы?

Служба поддержки клиентов · Центр помощи партнерам · Careers · Пресс- центр · Для инвесторов · Правила и условия · Положение о.

Мини-гостиницы и отели В то время, пока власти возлагают надежды на создание крупных гостиничных комплексов, мини-отели, создаваемые малым бизнесом в Санкт-Петербурге, приносят своим владельцам неплохой доход. Можно сделать вывод, что малый бизнес в нашей стране, как и принято во всем мире, без содействия городских властей, внес вклад в погашение дефицита объектов гостиничной инфраструктуры.

Как показывают исследования специалистов, сегмент мини-отелей развивается все с той же динамичностью. И это несмотря на сдачу в эксплуатацию ряда крупных, малых и средних гостиничных комплексов. Представители туристической индустрии сходятся во мнении, что появление в городе большого количества мини-отелей вполне отвечает планам и интересам Петербурга, как туристического центра.

Европейский образец Наблюдаемое развитие бизнеса мини-гостиниц не случайно происходит именно в Питере. Гостиницы, в которых имеется до 40 номеров, являются прерогативой всех городов Европы с богатой историей. Так, реализуется необходимость создания отелей на территориях, где ограничены возможности нового строительства например, в центральных районах. Законы по охране исторических памятников и небольшое количество мест под застройку и вынуждают бизнес создавать небольшие гостиницы, которые в старой Европе называют пансионами.

Может показаться, что возникновению большого количества мини-отелей в Санкт-Петербурге способствовал дефицит гостиничных мест, но это не совсем так.

Инвестиции в недвижимость с доходностью 20% годовых. Апарт-отель Казанский.

Как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы избавиться от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!