Аналитика рынка коммерческой недвижимости -

Инвестиционный рынок Стабильный интерес к коммерческой недвижимости Чехии отразился в объемах инвестиций, зафиксированных в середине этого года 2,2 млрд евро. Азиатские инвесторы продолжают вкладывать деньги в чешскую недвижимость. Рентабельность сейчас находится на низшей точке цикла, за исключением торговых помещений на центральных улицах, где наблюдалось дальнейшее сужение диапазона доходности. Но даже с таким количеством новых офисов из-за стабильно высокого спроса уровень свободных помещений значительно не повысится. Инвестиционный рынок Чехии в первой половине года В течение первого полугодия инвестиционный рынок оставался устойчивым во всех секторах. Несколько крупных транзакций, особенно в начале года укрепили оптимистические прогнозы. Около 0,6 млрд евро участвовало в сделках во втором квартале года, что привело к суммарному результату в 2,2 млрд евро к концу первой половины года. Транзакций, превосходящих порог млн, в течение второго квартала года зафиксировано не было, однако этот период отличился двумя крупными сделками выше 60 млн евро. Ими стали приобретение четырех объектов офисной недвижимости Праги компанией и покупка промышленной недвижимости около 13 млн кв. Рентабельность осталась на том же уровне у большинства типов недвижимости.

Обзор рынка инвестиций за 1 квартал 2011 года

Следующая Необходимость проведения анализа рынка коммерческой недвижимости на этапе принятия инвестиционного решения не вызывает сомнений. Тщательное изучение таких факторов как месторасположение объекта, уровень цен на недвижимость в выбранных районах, особенностей налогообложения и тонкостей законодательства позволит определить целесообразность и экономическую выгоду финансовых вложений в недвижимость.

Кроме того, грамотно проведенный анализ рынка коммерческой недвижимости способствует выявлению потенциала выбранного объекта, раскрывая который, вы сможете получить выгоду от своих вложений в оптимальные сроки. Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, отдел аналитики и исследований поможет вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики является высокий уровень профессионализма наших консультантов и экспертов.

Мы проводим регулярный анализ рынка коммерческой недвижимости, отслеживаем все события на инвестиционном рынке и изучаем основные макроэкономические тенденции.

Tranio представляет обзор рынков коммерческой недвижимости инвестиции. ФРГ — второй по величине рынок недвижимости.

Несмотря на то, что до полного выхода из кризиса понадобится еще много времени, тренды, преобладающие на рынке, указывают на уверенное восстановление в секторе коммерческой недвижимости. Возобновление строительства Повышение спроса на офисную недвижимость Инвестиционная активность Предложение Повышение спроса, пусть и не большое, является значительным трендом второго квартала.

Растущий спрос дает девелоперам больше возможностей получить кредиты и возобновить строительство. Однако, текущая экономическая ситуация диктует определенные условия кредитования, которые позволяют банкам и инвесторам секьюритизировать свои инвестиции: Такая тенденция помешает низкокачественному строительству выйти на рынок. Несколько проектов, замороженных в годах, запланированы к вводу в эксплуатацию в годах. Такие крупные проекты, как Линкор кв.

Объем строительства во втором квартале текущего года равен приблизительно кв. Еще более кв. Массового повышения арендной платы пока не наблюдается, однако ставки на отдельных объектах Марр Плаза, Нордстар тауэр, Павловский выше заявленных в первом квартале года.

Ставки доходности на наилучшие объекты коммерческой недвижимости в Украине остаются высокими по сравнению с показателями в других европейских странах, несмотря на их некоторое снижение в первом полугодии года. В первом полугодии года на рынке коммерческой недвижимости в Украине не было заключено ни одной вторичной инвестиционной сделки. В течение периода с июля по сентябрь года были заключены такие вторичные инвестиционные сделки: Продажа существующего специализированного складского комплекса, расположенного в пригороде Киева.

В третьем квартале года была анонсирована продажа торгово-развлекательного центра общей арендуемой площадью 72 кв. В первом полугодии года на рынке коммерческой недвижимости были заключены несколько других инвестиционных сделок, среди которых преобладали сделки по приобретению девелоперских компаний, владеющих портфелями земельных участков, а также непосредственная покупка участков для строительства объектов недвижимости.

Обзор инвестиционного рынка. В году инвестиции в коммерческую недвижимость России составили $4,9 млрд., что в 1,5 раза.

Оставить комментарий Читать комментарии Оценка рынка коммерческой недвижимости Белгорода В деятельности любого оператора рынка недвижимости важную роль играет точная и достоверная информация о состоянии этого рынка. Инвесторам, девелоперам, бизнес-консультантам, риэлтерам и их клиентам, торговым операторам необходима синтетическая информация для того, чтобы определиться со своими возможностями и предпочтениями, а впоследствии принять обоснованное решение о строительстве, реконструкции, покупке или аренде того или иного объекта.

Каждая компания стремится оптимизировать финансовые и трудовые затраты на сбор информации и организацию аналитики рынка недвижимости. Самостоятельно собрать информацию из различных источников и квалифицированно проанализировать её оказывается достаточно затратным. Анализ рынка коммерческой недвижимости представляет собой самостоятельный вид деятельности, имеющий целью обеспечение актуальной объективной информацией лиц, принимающих решения о проведении тех или иных операций.

Для оценки инвестиционной привлекательности региона предлагаем вашему вниманию краткий обзор рынка коммерческой недвижимости города Белгорода. Именно в данных условиях высокая конкуренция на рынке недвижимости требует от компании застройщиков инвесторов новых подходов в борьбе за потребителя. Белгород является инвестиционно-привлекательным городом, и именно это обстоятельство обуславливает две взаимосвязанные тенденции — несмотря на наличие достаточно большого и качественного перечня коммерческой недвижимости торгово-офисного сегмента и постоянное введение в эксплуатацию новых центров, коммерческая недвижимость становится всё большим дефицитом.

В году, так же как в году, наблюдался низкий уровень свободных площадей и дефицит предложения, что в свою очередь создаёт предпосылки для успешного и активного инвестирования в коммерческую недвижимость Белгорода. На фоне стабильной экономической ситуации и растущего спроса происходит постепенное увеличение ставок аренды. Средняя арендная ставка выросла по сравнению с г. ТЕНДЕНЦИИ В среднесрочной перспективе рост розничной торговли может обеспечить новые начинания в торговой недвижимости движущим фактором этого станет дальнейшее активное развитие страны и потребительского кредитования.

Роль регионов в российском секторе торговли будет и дальше увеличиваться.

(383) 2-631-777

Анализ рынка коммерческой недвижимости. инвестиции в рынок коммерческой недвижимости. Подведены окончательные итоги рынка коммерческой недвижимости по итогам первого квартала года. Несмотря на положительную динамику развития, перешедшую с новый отчетный период с прошлого года, оптимистические ожидания потребителей оказались несколько завышенными. Как показывает второй квартал года, арендаторы могут уверенно рассчитывать на укрепление ставок арендной платы.

Однако связано это больше не столько с ростом деловой активности и общим увеличением макроэкономических показателей, сколько с коррекцией ситуации после продолжительного падения рынка.

Второй квартал года ознаменовался для рынка коммерческой недвижимости России увеличением объема инвестиционных.

Инвестиционный рынок коммерческой недвижимости в Украине остается рынком покупателя. Обзор компании В году отмечается усиление инвестиционного спроса на высококачественные оперирующие объекты офисной и торговой недвижимости в Киеве. Как сообщили редакции портала . , по мнению специалистов компании , эта тенденция преимущественно связана с тем, что на рынке существует возможность рассмотрения продажи ряда знаковых объектов, расположенные в центральной части украинской столицы.

Ставки доходности на наилучшие объекты коммерческой недвижимости в Украине остаются высокими по сравнению с другими европейскими странами. Однако по оценкам компании , общий объем вторичного инвестирования в недвижимость в Украине во -й половине года составил около млн. Ранее в течение года компания прогнозировала, что общий объем инвестиций в году достигнет около млн. В году были заключены такие вторичные инвестиционные сделки: Сумма сделки оценивается в 24 млн. Сумма сделки оценивается в 15 млн.

ТРЦ был открыт в ноябре года.

инвестиции – спрос вернется

Обзор инвестиционного рынка за полугодие года 20 июля г. Традиционно наиболее востребованный инвесторами сегмент рынка — офисный — сохраняет за собой лидирующую позицию по привлечению капитала: Постепенное увеличение спроса на офисные помещения и ограниченность качественного предложения позволяют инвесторам ожидать стабильного дохода по объектам высокого класса.

Во втором квартале в офисном сегменте был заключен ряд заметных инвестиционных сделок. Еще несколько крупных инвестиционных сделок находится на стадии закрытия. В других сегментах рынка коммерческой недвижимости было зафиксировано значительно меньшее число инвестиционных сделок.

Обзор мирового рынка коммерческой недвижимости от JLL: Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости.

Теоретические аспекты формирования и развития инвестиционных процессов рынка коммерческой недвижимости 1. Рынок коммерческой недвижимости и основные этапы его инвестиционного развития 1. Теоретические подходы к исследованию методов взаимодействия субъектов рынка коммерческой недвижимости 1. Проблемы прогнозирования инвестиционных процессов рынка коммерческой недвижимости 1.

Концепция прогнозирования инвестиционных процессов рынка коммерческой недвижимости 2. Методы структурирования рынка коммерческой недвижимости и формирование инвестиционных инструментов 2. Классификация объектов коммерческой недвижимости по функциональному назначению и качественным признакам 2. Метод идентификации объектов коммерческой недвижимости по качественным признакам на основе теории нечетких множеств 2.

Инвестиционные инструменты рынка недвижимости 2.

Ваш -адрес н.

Об этом сообщает компания . По объему инвестиций в коммерческую недвижимость лидирующую позицию занимает Литва с млн. За ней следуют Эстония — млн. В указанный объем инвестиций включены коммерческие объекты, исключая объекты развития и земельные участки с ценой продажи свыше 0,4 млн. В первом полугодии г. Среди других заметных сделок в сегменте розничной торговли можно упомянуть приобретение компанией торговых и административных помещений в Вильнюсе , по адресу пр-т Гедиминаса, 20 и продажу супермаркета в эстонском городе Нарва предприятием французской компании по управлению активами .

Самый устойчивый и стабильный рынок – это рынок недвижимости. Поэтому покупка квартир, частных домов или коммерческих площадей может .

По итогам двух кварталов г. Эксперты ожидают, что по итогам г. Наибольшее снижение за два квартала г. Среди ключевых факторов, обуславливающих данные результаты называют бюджетные ограничения, снижение государственного и частного спроса, повлёкшее за собой пересмотр прогнозов предприятий касательно будущей востребованности продукции. Относительно среднего уровня докризисного г.

Ключевая ставка Курс российского рубля к доллару США попрежнему находится в обратной зависимости с динамикой цен на нефть.

Обзор рынка коммерческой недвижимости. Итоги 2020. Прогноз на 2020.

Первая половина г. Большое влияние на состояние рынка офисов класса"А" окажет развитие комплекса зданий Москва-Сити. По оценкам аналитиков, к г. Рынок офисов класса"В" в Москве также будет расти, и в течение г.

Обзор рынка коммерческой недвижимости — офисный сектор апреле г. московские власти объявили о приостановке около инвестиционных.

Действующая практика показывает, что выгоднее использовать коммерческую недвижимость на условия аренды. Оптимизация расходов предприятий происходит за счет отсутствия необходимости доработки помещений под условия производства. Имеющийся фонд площадей располагает арсеналом объектов, которые всегда можно подобрать по целому ряду факторов, включая соответствие профилю компании соискателя. Учитывая цикличность отрасли, анализ рынка коммерческой недвижимости на год будет более сложным, чем кажется. Формирование прогноза инвестиционной привлекательности объектов капитального строительства следует разбирать по отдельным направлениям.

По объемам капиталовложений отрасль показала динамику, аналогичную темпам года, что ниже изучаемых показателей и годов. Не в пользу привлекательности рынка говорит и тот факт, согласно которому инвестиционный поток от зарубежных инвесторов уменьшился почти вдвое. Это говорит скорее о том, что западные капиталисты, хорошо изучив рынок, пришли к выводу о насыщенности фонда готовых предложений.

В исследовании состояния рынка коммерческой недвижимости в России году можно сформировать прогноз востребованности направлений. Лучше всего показывает себя динамика торговых площадей. К сожалению, производственные зоны все меньше запрашиваются заказчиками. Это скорее связано с тем, что серьезные предприятия в связи с большим объемом требований законодательства предпочитают строить профильные объекты с нуля.

Рынки коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Общая арендуемая площадь заявленные планы девелоперов: Существующие торговые площади будут постепенно заполняться. На рынок выйдет несколько новых объектов, которые будут сдерживать снижение показателя. Структура рынка и уровень свободных торговых площадей в квартале года Торговые объекты, открытые в кризисный период, продолжают заполнять свободные площади. Тем не менее, часть из этих ТЦ все еще не стабилизировали заполняемость и арендный поток.

Индикаторы инвестиционного рынка по итогам I кв. Общий объем инвестиций в недвижимость Санкт- землей для девелопмента коммерческой.

В нем представлены последние тенденции в экономике, на финансовых рынках и в инвестициях в недвижимость. Кроме того, в отчете отмечена тенденция возвращения иностранного капитала в России: Российская экономика продолжила восстанавливаться в 1 полугодии Это служит дополнительным стимулом для восстановления потребительского спроса, который будет служить дальнейшему улучшению состояния экономики наряду с постепенным восстановлением промышленного производства.

Инвестиционная активность продолжила расти в 1 полугодии Мы ожидаем дальнейший рост инвестиционной активности во 2 полугодии - ряд сделок в настоящий момент находится на стадии . В результате, общий объем инвестиций в недвижимость увеличится до 4 млрд. Сделки с участием иностранных инвесторов пока редки, хотя их интерес к российскому рынку коммерческой недвижимости заметно вырос в последнее время.

Банки и другие кредиторы, главным образом государственные, продолжают предоставлять финансирование и реструктурировать или продлять кредиты текущим заемщикам. Например, Сбербанк одобрил кредитную линию компании в 1,23 млрд руб. Иностранные банки тоже активны: Олеся Черданцева, Руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании , отметила:

Обзор рынка инвестиций -

На фоне восстановления экономики России наблюдается увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости, считают в . Пока это не трансформировалось в значительный рост объемов сделок относительно года. Тем не менее в этом году уже произошло качественное улучшение. Снижение внешнеполитических рисков и стабилизация макроэкономики привели к росту привлекательности российских активов для зарубежных инвесторов с точки зрения соотношения риск-доходность.

Рынок недвижимости уже претерпел несколько метаморфоз в последние годы: На инвестиционной арене тоже произошли изменения:

РЫНОК ИНВЕСТИЦИЙ. ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. Для иностранных инвесторов московский рынок коммерческой недвижимости.

. В нем представлены последние тенденции в экономике, на финансовых рынках и в инвестициях в недвижимость. Отдельно рассмотрены механизмы привлечения финансирования строительных объектов: Российская экономика продолжила восстанавливаться в 1 квартале Большинство макроэкономических показателей продемонстрировало улучшение. На фоне роста цен на нефть рубль продолжил укрепляться. Снижение ставок регулятором и замедление инфляции делают финансирование более доступным для коммерческих банков.

Как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы избавиться от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!